El pago del mantenimiento, luz, agua, etc. se asume desde que recibe el inmueble o desde que es puesto a su disposición.

La Declaración Jurada de Compra que se presente en la municipalidad correspondiente y el Certificado Negativo de Alcabala es tramitado por la empresa, aunque es el comprador a quien le corresponde efectuar dicho trámite. Si bien el cliente asume los gastos de estos trámites, INMOBILIARIA BARQUEROS lo realiza como un servicio a sus clientes.

Debido a que es un bien inmueble de estreno, será necesario que se familiarice con el uso y cuidados que se requieren. Debe leer cuidadosamente el Manual de Propietario y seguir las recomendaciones de uso y mantenimiento contenidas en él y en los manuales de los fabricantes de los acabados.

Cada propietario desde la entrega del departamento es responsable por efectuar los mantenimientos periódicos contratando a personal calificado. La frecuencia dependerá del uso de las necesidades de cada material. Existen en el mercado empresas que se dedican al mantenimiento de viviendas y que le ayudarán a prolongar la vida útil de su propiedad.

La Administración nombrada por la Junta de Propietarios es la responsable de llevar a cabo el Programa de Mantenimiento de los equipos e instalaciones críticas. Para esto se debe contratar a personal calificado.

La falta de un mantenimiento adecuado, acelerará el deterioro de algunas instalaciones, así como restará valor a su propiedad. En algunos casos, equipos críticos como ascensores, bombas de agua o equipos contra incendio, requieren de una atención especial ya que de presentar algún inconveniente por mantenimiento inadecuado (ya sea falta de mantenimiento, mantenimiento insuficiente, o mantenimiento efectuado por personal no calificado), sus garantías no serán aplicables y el costo de reposición puede ser muy alto.

Las fisuras son típicas del comportamiento propio del concreto y se deben a contracciones por fragua y secado así como a los pequeñísimos acomodos de la estructura en sus primeros años. El concreto es un material que se fisura superficialmente debido a su baja resistencia a la tracción, sin embargo, el concreto armado como material compuesto por concreto y acero, debidamente diseñado, es lo mejor que tenemos en el país para garantizar un buen comportamiento sismo resistente. Justamente el acero es el que le da las propiedades de resistencia a las tracciones y flexiones. Nosotros como empresa responsable que somos, contratamos a los mejores proyectistas de estructuras del país.

Deberá confirmar que el desperfecto presentado sea responsabilidad de nuestra empresa o si corresponde a mal uso, en cuyo caso deberá solucionarlo particularmente; de comprobarse que el desperfecto no es de nuestra responsabilidad, se cobrará el costo de la visita y de la reparación en caso la hubiere.

Se considera como emergencia un problema de inundación, ausencia total de electricidad o alguna falla que impida el uso de los ascensores. En estos casos deberá comunicarse al teléfono 512 8404.

Los reclamos por las áreas comunes son canalizados a través de la Empresa Administradora, la misma que presentará el pedido a la empresa o entidad que corresponda (Sedapal, Luz del Sur, etc).

Comuníquese con nosotros a nuestro Call Center 512 8404, en horario de oficina; envíenos un correo electrónico a contactenos@barqueros.com; o ingrese su requerimiento a través de nuestra página web www.barqueros.com / atención al cliente / ingrese su requerimiento.